Das CREEM-Tool ist nicht speziell für Logistikimmobilien entwickelt worden. Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer GARBE Industrial Real Estate, arbeitet daher daran, eine Gebrauchsanweisung für Logistikimmobilien zu entwickeln, die die Besonderheiten der Objekte berücksichtigt. Generell sieht der Logistikexperte gute Voraussetzungen. Denn gerade bei Logistikhallen lassen sich durch PV-Aufdachanlagen CO2-Verbräuche kompensieren.

ESG kann heute gemessen und damit bereits beim Ankauf von Immobilien bepreist werden. Außerdem können ESG-Maßnahmen über zehn Jahre im Rahmen des Investitionsplans geplant und bewertet werden. Bei welchen Immobilien sie besonderes Zukunftspotential sieht und wie eine ideale grüne Finanzierung aussieht, erläutert Dr. Pamela Hoerr, MRICS, Vorstand Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb invest) im Interview.

Es gibt aktuell am Markt noch keine guten Referenzbeispiele, wie ESG bei Immobilien bewertet bzw. eingepreist wird. Die Fachverbände beraten derzeit dazu. Ein Vorschlag ist, ESG in das klassische Ertragswertverfahren zu integrieren. Wie kann eine „Best-Practice“ aussehen? Welche Neuerungen 2024 kommen, erläutert Philipp Richard Kompch, Portfolio Oversight Real Assets - Sustainable Finance, HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH.

Die Immobilienbranche hat sich beim Thema ESG sehr stark entwickelt: Vor fünf Jahren spielte Nachhaltigkeit und Energieeffizienz noch kaum eine Rolle. Seitdem hat sich viel getan. Eine kontinuierliche Herausforderung bleibt das Messen von ESG und die Beschaffung von Verbrauchsdaten. Welche Schwerpunkte Savills Investment Management im Rahmen seiner ESG-Stategie 2024 setzt, erläutert Alexander Roth, ESG & Operations Director bei Savills Investment Management.

Michael Denk, Geschäftsführer von Quadoro Investment erläutert, was das CREEM-Tool misst und welche Maßnahmen notwendig sind, damit Immobilien nicht „stranden“. Das CREEM-Tool gibt dabei vor, wie hoch die CO2-Intensität eines Gebäudes in Kilogramm pro m² im Jahr sein darf. Wenn die tatsächliche CO2-Intensität des Gebäudes dieses Budget überschreitet, dann ist der Zeitpunkt des Überschreitens der sogenannte Stranding-Zeitpunkt. Das gilt es zu vermeiden.

Eine der größten Herausforderungen bei ESG im Projektentwicklungsgeschäft ist die sich laufend verändernde Regulatorik. Welche Akzente die Trei beim Thema ESG 2024 setzen will und wo es Unterschiede in der Wahrnehmung zwischen Deutschland, den USA und Polen gibt, erläutert Ivonne Mundil, Head of Sustainability & ESG, Trei Real Estate.